В ближайшие два месяца собственникам жилья в Подмосковье предстоит определиться, как они будут накапливать средства на капремонт.
 Губернатор Московской области Андрей Воробьев 29 января в послании к
жителям региона объявил о старте программы капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов. «С 1 мая мы запускаем программу
капитального ремонта. В этом году в плане – ремонт 300 домов, в 2014
и2015 годах будем наращивать обороты и ремонтировать по тысяче домов:
менять лифты, ремонтировать кровли, фасады», – сказал губернатор
Подмосковья.
Как пояснил руководитель Госжилинспекции Александр Коган, оплачивать
взносы на капитальный ремонт жители Подмосковья начнут с 1 мая. А вот
выбрать способ формирования фонда капитального ремонта своего дома им
предстоит уже в ближайшие два месяца.
По словам Александра Когана, у собственников есть два варианта: на
специальном счете или на счете регионального оператора (в Подмосковье
это некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов», созданная постановлением Правительства
Московской области).
Средствами на спецсчете собственники распоряжаются сами, они формируют
перечень необходимых работ, определяют сроки и стоимость капремонта, а
также контролируют качество работ, подписывая соответствующие акты.
...
Читать дальше »
|
 В регионах России вскоре заработает новая система проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Отныне эта строка будет не дополнительной в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, как это было ранее, а обязательной для всех владельцев квартир: вне зависимости от того, нуждается ли их собственность в капремонте или нет.
Программа капитальных ремонтов многоквартиных домов в России претерпевает существенные изменения. Еще в 2005 году с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ было решено, что обязанность по капремонту лежит на собственниках помещений, правда, необходимость проведения ремонта устанавливали все те же жильцы общим собранием. Фактически строка «Капремонт» в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг была «факультативной». Если принималось такое решение, владельцы квартир оплачивали 5% от стоимости капремонта, остальное «добивалось» бюджетами разных уровней – из муниципального, областного, а также федерального через Фонд содействия реформированию ЖКХ. Однако теперь система изменилась: платить за капремонт отныне будут все владельцы квартир в жилых домах – даже если в них уже недавно проводились такие работы и даже если это новостройка.Что касается механизма сбора средств, то в регионах выбраны, в основном, три пути. Первый наиболее подходит для ТСЖ и ЖСК, т.е. «самостоятельных» форм управления МКД – жильцы самостоятельно копят деньги, заведя специальный счет в банке. В этом случае они несут полную ответственность за сбор средств, их сохранность и расходование.
...
Читать дальше »
|
В 2011-2012 годах Правлением проведена большая работа по проведению капитального ремонта общего имущества за счет средств Фонда ЖКХ:
•Проведен совместно с администрацией комиссионный осмотр состояния общего имущества дома для обоснования включения работ в заявку 2011 года по капитальному ремонту
•Проведен анализ по источникам получения 5% на софинансирование работ по КР
•Составлены Дефектные ведомости
•Поданы заявки в Администрацию города на КР внутридомовых инженерных систем (вода, тепло, электричество-подвал, стояки), фасада (швы, окна, двери, гидроизоляция восточной стороны подвала, отмостка)
•Проведены работы по составлению сметной документации
•Подготовлены и проведены общие собрания собственников МКД и членов ТСЖ. На них утвержден перечень работ и порядок сбора 5%
•Проведена государственная экспертиза сметной документации
•Открыты расчетные счета в Сбербанке России для расчетов с подрядчиками по работам по КР
•Проведены конкурсы по отбору Подрядчиков, заключены Договора на работы по КР ВИС и Фасада
•Проведен капитальный ремонт инженерных систем дома (заявка 2011г)на сумму 9 678 724, 33 руб.Акты подписаны, работы оплачены.
•Проведен капитальный ремонт фасада дома (заявка 2012г) на сумму 4 782 192,32 руб.Акт подписан, работы оплачены
Необходимо отметить, что капитальный ремонт проводился очень организованно и в четко определенные сроки. Большая работа была проведена старшими по подъездам при замене стояков ХВС, ГВС и канализации. По дому нет ни одного отказа, т.е. стояки заменены полностью. Допуск в жилые помещения производился в соответствии с вывешенными графиками, возникающие в процессе работ проблемы решались достаточно оперативно.
|
Получены результаты ЭКСПЕРТИЗЫ сметной документации
на проведение капитального ремонта общего имущества нашего дома
1стр., 2 стр.
|
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСНОГО ОТБОРА
ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА по адресу:
Московское шоссе, д. 55, корпус 3
|
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА по адресу:
Московское шоссе, д.55, корп. 3
|
На специально открытый расчетный счет ТСЖ в сбербанке поступили бюджетные средства на проведение работ по капитальному ремонту фасада дома в сумме 4 006 300,00 руб., в т.ч. 5% собственников физических лиц дома 251 255,43 руб.
Подготовлена конкурсная документация по отбору подрядчика на работы по фасаду.
Проведена экспертиза сметной документации. По ее результатам сумма составила 4 786 442,32 руб.
Начало работ планируется на 24 июля 2012 года.
|
28 апреля 2012 года в Правление ТСЖ поступило Уведомление от Администрации города о получении бюджетных средств на проведение капитального ремонта фасада дома по заявке 2012 года.
В настоящий момент проводится работа по открытию нового расчетного счета в Сбербанке России на получение бюджетных средств по заявке 2012 года.
До 28 мая мы должны предоставить в Управление ЖКХ города полный пакет документов и уведомление об открытии счета.
|
|
