ТСЖ "Московское шоссе, 55-3"

8 (926) 982-92-13

Что входит в тариф "Содержание и ремонт ОИ"

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 установлен МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДОК ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ

Таким образом, в тариф, действующий в ТСЖ "Московское шоссе 55-3", входят следующие услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома:

- содержание стен и фасада дома, окон и дверей мест общего пользования, крыши и водостоков;

- санитарная уборка жилищного фонда (уборка лестничных клеток, санитарное содержание подвала, т.е. очистка от мусора, дератизация и дезинфекция);

- уборка придомовой территории;

- вывоз мусора;

-техническое обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций и ОДПУ (вентиляция, мусоропроводы, центральное отопление, водопровод и канализация, горячее водоснабжение, замена участка трубопровода, ревизия запорной арматуры, замена кранов, вентилей, задвижек при необходимости);

-подготовка к сезонной эксплуатации

-осмотр общего имущества

- текущий ремонт общего имущества

- электроснабжение мест общего пользования и технического оборудования (лифтов, ОДПУ на воду и тепло, узла смешения)

- замена электроламп в местах общего пользования, обслуживание ВРУ, ОДПУ, внутридомового кабеля и электрощитов;

- круглосуточное аварийное обслуживание лифтов, регламентные работы и т.д.);

- аварийное обслуживание общего имущества и сопутствующие работы при их ликвидации;

- прием заявок от жителей дома на оказание услуг сантехника, электрика и т.д.

- обслуживание внутридомового газового оборудования;

- благоустройство придомовой территории;

- управление многоквартирным домом (организация и эксплуатация дома, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками услуг, заключение и ведение Договоров, ведение бухгалтерского учета, паспортный стол, ведение расчетов за ЖКУ с жителями и т.д.).

Обратите внимание! Текущий, капитальный ремонт жилых помещений и внутриквартирного инженерного оборудования собственники и наниматели делают за счет собственных средств. Эти расходы в тариф не входят.