Главная » 2014 » Февраль » 22 » ПРоведение общего собрания собственников по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт

---

10:47 ПРоведение общего собрания собственников по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт

Уважаемые собственники дома! С 1 мая 2014 года собственники помещений в Подмосковье будут оплачивать минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов. Размер взноса составит 7,30 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения (Постановление Правительства МО от 03.12.2013г. № 1023/54). Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на уровне федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Московской области на 2014 год, утвержденного постановлением правительства РФ от 21.02.2013 № 146. Минимальный размер взноса учитывает затраты на выполнение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Закон обязывает нас собственников путем проведения общего собрания выбрать способ накопления денежных средств на проведение капитального ремонта имущества и определить размер взноса, который не может быть меньше минимально установленного, т.е не менее 7,30 руб. Кроме того, должны быть обозначены перечень услуг и работ по капремонту, сроки его проведения, владелец специального счёта и кредитная организация, в которой будет открыт счёт. Нам предлагают 2 варианта накопления: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (это наши деньги, которыми будем распоряжаться только мы собственники дома); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора ( типа "общий котел"). Накопленные средства можно использовать только на определенный перечень работ: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) утепление и (или) ремонт фасада; 6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундамента многоквартирного дома. Иными словами, если нам потребуются какие-то другие виды работ, то мы должны будем собирать дополнительно к минимальному размеру взноса. Общее собрание требуется провести до 01.04.2014 года. Справочно: согласно пункту 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует выше указанным требованиям, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора. Правление ТСЖ "Московское шоссе 55-3" 1. ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" от 01.07.2013г №66/2013-ОЗ 2. ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" от 30.01.2014г. №N 6/2014-ОЗ 3. Брошюра "Капитальный ремонт в многоквартирных домах: Вопросы-Ответы" 4. Список банков, где можно открыть спец счет (с сайта Центрального банка России)

1 2 3 4 5 Категория: КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА | Просмотров: 722 | Добавил: PredTSJ | Рейтинг: 3.0/73

Всего комментариев: 0