В осмотре приняли участие представители КУИ и Управления ЖКХ города, жители дома (специалисты в области строительства и инженерных коммуникаций), члены правления ТСЖ, старшие по подъездам (за исключением 1 и 2). По результатам осмотра был составлен Акт, в котором было отмечено следующее:

Общие сведения по объекту:

Год постройки – 1974

Серия – 1Р303 (Дмитровский домостроительный комбинат)

Этажность – 9 этажей

Подъездов – 6 шт.

Квартир – 215

Высота потолков 2.5 м

Высота строения – 28 м

Объем – 37 519 куб. м

Общая площадь МКД – 13 481,1 кв.м

Общая площадь жилых помещений – 10 904,6 кв. м

Площадь нежилых помещений – таковых нет

Кровля – 1520 кв.м

Площадь подвального помещения – 1 316, 2 кв.м

Размер дома  138,2х11,55 м.

Физический износ здания – 27%

Земельный участок – 9 270 кв. м. Кадастровый паспорт, № 50:42:0010211:11 от 29.07.2009г.

Требуется капитальный ремонт следующих систем:

1) Внутридомовых инженерных систем: водоснабжения, отопления, электроснабжения.  
1.1. Капитальный ремонт системы холодного и горячего водоснабжения:
- замена разводящих магистралей и стояков;
 -установка запорной арматуры;
- изоляция трубопроводов.
1.2.    Капитальный ремонт системы отопления:
- замена разводящих магистралей и стояков;
- замена запорной и регулировочной арматуры;
- замена отопительных приборов в местах общего пользования;
- изоляция трубопроводов.
1.3.    Капитальный ремонт системы энергоснабжения:
- замена ГРЩ, распределительных и групповых щитов;
- замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения;
- замена ответвлений от этажных щитков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения;
- замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.

2) Капитальный ремонт фасада:
2.1. замена окон (в составе общего имущества) в энергосберегающем конструктивном исполнении
2.2. Замена наружных дверей на металлические дверные блоки в энергосберегающем конструктивном исполнении с последующим их утеплением (герметизацией).
2.3. утепление и герметизация межпанельных швов
2.4. ремонт отмостки совместно с гидроизоляцией подвала
2.5. общие работы (ремонт балконов с заменой при необходимости экранов, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской; ликвидация повреждений, появившихся под действием мороза, коррозии и ржавления арматуры)  

3) Капитальный ремонт помещения тех. подвала
3.1. Гидроизоляция стен
3.2. Замена земляных полов на полы с твердым покрытием
3.3. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.